Estimation théorique
Rue du Château d Eau,69360 Communay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,69360-Communay indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 1085 | 559400€ | 4175€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 175 | 1200 | 815055€ | 4657€ |
2020-07-07 | 9 | ALL DU MAS DU CRAPON | 5 | 126 | 734 | 220000€ | 1746€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 175 | 1228 | 575000€ | 3286€ |
2019-08-20 | 7 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 103 | 643 | 434500€ | 4218€ |
2019-09-02 | 10 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 95 | 644 | 427500€ | 4500€ |
2022-12-08 | 6 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 120 | 500 | 642500€ | 5354€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES SAVOUGES | 7 | 140 | 800 | 519500€ | 3711€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES SAVOUGES | 5 | 160 | 800 | 699900€ | 4374€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES SAVOUGES | 5 | 155 | 800 | 621200€ | 4008€ |
2021-01-27 | 26 | MTE DU TELEGRAPHE | 6 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2022-12-19 | 10 | MTE DU TELEGRAPHE | 5 | 124 | 800 | 495000€ | 3992€ |
2019-12-17 | 2 | ALL DES EPIS D'OR | 5 | 97 | 800 | 394800€ | 4070€ |
2023-03-30 | 33 | RUE DU MAZET | 5 | 146 | 740 | 595500€ | 4079€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DES EPIS D'OR | 5 | 122 | 804 | 476000€ | 3902€ |
2020-10-28 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 1052 | 385500€ | 3442€ |
2023-02-10 | 5001 | RUE DU MAZET | 4 | 124 | 780 | 629000€ | 5073€ |
2023-03-14 | 5671 | RUE DU MAZET | 8 | 180 | 1032 | 655000€ | 3639€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU MAZET | 4 | 81 | 547 | 433200€ | 5348€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LES MERISIERS | 5 | 99 | 604 | 347000€ | 3505€ |
2022-04-06 | 5046 | RUE DU MAZET | 6 | 214 | 1076 | 735000€ | 3435€ |
2019-07-22 | 260 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 87 | 224 | 229000€ | 2632€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 722 | 409300€ | 4308€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DU MAZET | 4 | 98 | 93 | 324000€ | 3306€ |
2019-10-23 | 225 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 97 | 307 | 251955€ | 2597€ |
2019-06-04 | 210 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 87 | 247 | 240000€ | 2759€ |
2019-06-27 | 264 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 97 | 355 | 249500€ | 2572€ |
2020-09-10 | 83 | CHE DE CRAPON | 3 | 91 | 806 | 200000€ | 2198€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU MAZET | 3 | 66 | 64 | 261450€ | 3961€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU MAZET | 3 | 66 | 64 | 277500€ | 4205€ |
2023-01-31 | 53 | RUE DU MAZET | 5 | 160 | 863 | 114000€ | 713€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES ANCIENS REMPARTS | 1 | 30 | 53 | 215000€ | 7167€ |
2020-05-13 | 224 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 97 | 386 | 252427€ | 2602€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 7 | 180 | 3506 | 950000€ | 5278€ |
2019-07-17 | 30 | RUE DES BONNIERES | 4 | 86 | 0 | 279100€ | 3245€ |
2019-06-11 | 5470 | CHANTURIERES | 4 | 87 | 258 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-07 | 5407 | LE BOURG | 5 | 145 | 258 | 97976€ | 676€ |
2022-04-12 | 5407 | LE BOURG | 5 | 145 | 258 | 583300€ | 4023€ |
2022-07-13 | 5462 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 347 | 340000€ | 3469€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 80 | 243000€ | 1676€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 194 | 295000€ | 2565€ |
2019-07-02 | 0 | RUE DE L ANCIENNE PLACE | 2 | 38 | 33 | 107000€ | 2816€ |
2021-01-27 | 10 | LOT LES AMANDINES | 3 | 70 | 401 | 341400€ | 4877€ |
2023-01-26 | 51 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 295 | 400000€ | 4082€ |
2020-10-02 | 9 | LOT LES AMANDINES | 2 | 69 | 400 | 354500€ | 5138€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA GUICHARDE | 7 | 175 | 944 | 575000€ | 3286€ |
2019-07-19 | 5347 | LES BROSSES | 4 | 75 | 384 | 338250€ | 4510€ |
2021-01-05 | 48 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 99 | 881 | 476000€ | 4808€ |
2021-08-18 | 0 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 863 | 605000€ | 5042€ |
2019-12-18 | 5172 | CHE DE CRAPON | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-04 | 5377 | RUE FERNAND MAJOREL | 2 | 60 | 131 | 122000€ | 2033€ |
2020-12-18 | 5455 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 309 | 368000€ | 3755€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 110 | 500 | 538700€ | 4897€ |
2021-03-01 | 5346 | LES BROSSES | 4 | 70 | 520 | 300000€ | 4286€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 148 | 800 | 408000€ | 2757€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 103 | 172 | 286330€ | 2780€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 103 | 172 | 354950€ | 3446€ |
2023-06-23 | 7 | RTE DE SEREZIN | 4 | 81 | 500 | 381800€ | 4714€ |
2022-03-09 | 5448 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 383 | 355000€ | 3622€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 100 | 480 | 409000€ | 4090€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 106 | 213 | 447000€ | 4217€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA FORGE | 4 | 95 | 242 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 480 | 395000€ | 3950€ |
2020-02-24 | 5075 | CHANTURIERES | 4 | 86 | 227 | 261346€ | 3039€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 102 | 290 | 398600€ | 3908€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU SILLON | 5 | 144 | 462 | 295000€ | 2049€ |
2021-01-28 | 5544 | CHANTURIERES | 7 | 122 | 288 | 375190€ | 3075€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU PROVERAS | 5 | 140 | 555 | 487000€ | 3479€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DU PROVERAS | 5 | 140 | 555 | 604500€ | 4318€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 100 | 854 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES BROSSES | 5 | 122 | 697 | 621690€ | 5096€ |
2020-01-20 | 5309 | LE BOURG | 3 | 76 | 402 | 334750€ | 4405€ |
2021-10-01 | 8 | ALL DU GROS CAILLOU | 5 | 114 | 898 | 470000€ | 4123€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 109 | 813 | 380000€ | 3486€ |
2021-07-26 | 5069 | CHANTURIERES | 5 | 85 | 486 | 229500€ | 2700€ |
2019-06-05 | 5306 | LE BOURG | 4 | 73 | 618 | 262000€ | 3589€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 87 | 820 | 320000€ | 3678€ |
2021-10-05 | 5532 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 433 | 348900€ | 3560€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE MARENNES | 3 | 130 | 913 | 432850€ | 3330€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES PRUNUS | 4 | 110 | 780 | 519000€ | 4718€ |
2021-02-24 | 10 | RTE DE MARENNES | 5 | 120 | 653 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-06 | 5 | LOT LES BOULEAUX | 4 | 96 | 236 | 430000€ | 4479€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU 30 MAI 1944 | 2 | 85 | 652 | 310000€ | 3647€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 109 | 479 | 426720€ | 3915€ |
2019-06-20 | 11 | RTE DE TERNAY | 5 | 90 | 523 | 182000€ | 2022€ |
2020-02-17 | 5093 | LE PLAN | 5 | 89 | 526 | 395000€ | 4438€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU 30 MAI 1944 | 4 | 100 | 500 | 533600€ | 5336€ |
2021-06-21 | 7 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 0 | 365400€ | 3513€ |
2022-02-14 | 2 | RTE DE LIMON | 7 | 139 | 500 | 690500€ | 4968€ |
2020-11-26 | 5512 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 81 | 729 | 391900€ | 4838€ |
2022-05-06 | 5746 | LA GOULE | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES BROSSES | 4 | 96 | 650 | 347650€ | 3621€ |
2020-11-30 | 42 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 380 | 401900€ | 5359€ |
2020-04-17 | 42 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 370 | 365000€ | 4867€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 117 | 602 | 365600€ | 3125€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DU MUGUET | 5 | 144 | 790 | 735000€ | 5104€ |
2019-09-30 | 46 | CHE DE LA GDE BORNE | 6 | 207 | 0 | 809000€ | 3908€ |
2019-11-26 | 3 | IMP DU PLAN | 6 | 156 | 865 | 412000€ | 2641€ |
2019-08-02 | 9 | RTE DE LIMON | 6 | 130 | 402 | 325000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 5770 | RUE DU 30 MAI 1944 | 4 | 98 | 783 | 410000€ | 4184€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES ANCIENNES MINES | 4 | 85 | 800 | 388380€ | 4569€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU CRASSIER | 5 | 124 | 916 | 482500€ | 3891€ |
2021-08-02 | 5675 | RUE DES ANCIENNES MINES | 5 | 120 | 801 | 346000€ | 2883€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 157 | 860 | 588200€ | 3746€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DU 30 MAI 1944 | 3 | 80 | 508 | 209523€ | 2619€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU 30 MAI 1944 | 3 | 80 | 508 | 575707€ | 7196€ |
2020-06-08 | 5202 | LA TROUPILLIERE | 4 | 80 | 220 | 302750€ | 3784€ |
2021-10-27 | 5203 | LA TROUPILLIERE | 4 | 60 | 143 | 280500€ | 4675€ |
2021-02-26 | 3 | LOT LE CLOS DU PLAN | 6 | 215 | 800 | 571800€ | 2660€ |
2022-02-02 | 5211 | LA TROUPILLIERE | 4 | 90 | 195 | 317590€ | 3529€ |
2019-12-09 | 5265 | LES BROSSES | 5 | 96 | 607 | 330000€ | 3438€ |
2021-02-05 | 5194 | LE PLAN | 5 | 81 | 471 | 377000€ | 4654€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 140 | 372 | 336000€ | 2400€ |
2020-02-21 | 16 | CHE DE MARS | 5 | 141 | 509 | 177000€ | 1255€ |
2021-09-22 | 41 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 6 | 147 | 529 | 530000€ | 3605€ |
2021-12-09 | 21 | CHE DES LANDRES | 5 | 84 | 603 | 396000€ | 4714€ |
2021-03-24 | 2 | IMP MAGUY | 7 | 163 | 895 | 520750€ | 3195€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA GARDE | 4 | 87 | 694 | 536900€ | 6171€ |
2019-07-05 | 40 | CHE DE LA GDE BORNE | 4 | 96 | 1015 | 466000€ | 4854€ |
2019-12-09 | 19 | CHE DES LANDRES | 4 | 111 | 410 | 157000€ | 1414€ |
2022-04-06 | 5258 | LES BRUYERES | 5 | 96 | 2127 | 600000€ | 6250€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 124 | 783 | 491350€ | 3963€ |
2021-12-23 | 0 | IMP MAGUY | 4 | 198 | 341 | 412900€ | 2085€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DE PLAINE VIE | 3 | 83 | 800 | 408000€ | 4916€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE PLAINE VIE | 7 | 180 | 800 | 429000€ | 2383€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 96 | 800 | 433360€ | 4514€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DES LANDRES | 4 | 105 | 983 | 371850€ | 3541€ |
2022-12-02 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 789 | 569300€ | 5581€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DE GROSBU | 4 | 105 | 1015 | 465000€ | 4429€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 6 | 157 | 755 | 582591€ | 3711€ |
2021-05-31 | 22 | CHE DE BUYAT | 4 | 107 | 562 | 459900€ | 4298€ |
2019-12-23 | 20 | CHE DE BUYAT | 3 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 30 | CHE DE MARS | 3 | 65 | 198 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES GRANGES | 7 | 159 | 802 | 487520€ | 3066€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DES PERRIERES | 3 | 93 | 818 | 300000€ | 3226€ |
2022-03-04 | 17 | CHE DE BUYAT | 3 | 60 | 366 | 329800€ | 5497€ |
2022-01-04 | 0 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 152 | 1126 | 641200€ | 4218€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DE GROSBU | 6 | 129 | 174 | 588970€ | 4566€ |
2020-10-12 | 21 | CHE DE BUYAT | 5 | 96 | 690 | 320200€ | 3335€ |
2020-08-26 | 5142 | LE TRUCHET | 3 | 72 | 221 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DES VERCHERES | 5 | 115 | 374 | 351700€ | 3058€ |
2021-08-04 | 11 | CHE DE BUYAT | 6 | 247 | 729 | 876250€ | 3548€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DE GROSBU | 4 | 102 | 1455 | 349000€ | 3422€ |
2019-05-16 | 2 | CHE DES BOUCHERATTES | 3 | 70 | 102 | 221550€ | 3165€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU 9 JUIN 1944 | 4 | 90 | 355 | 329500€ | 3661€ |
2023-01-18 | 27 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 143 | 508 | 460750€ | 3222€ |
2022-10-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 56 | 437 | 157142€ | 2806€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 565 | 323600€ | 3596€ |
2022-08-25 | 20 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 109 | 410 | 397700€ | 3649€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DE GROSBU | 4 | 88 | 1198 | 458000€ | 5205€ |